광고
이용안내무료기사정부뉴스지자체뉴스건축업계뉴스자재업계뉴스업체정보자재정보건축DB조경뉴스
전체기사 사설 알립니다 뉴스 인사이드 김중배칼럼 발행인초청인터뷰 기획과 분석 기획취재 화제 오피니언 포토뉴스 신제품정보 사람과 사람들 단체뉴스 학교뉴스 공모전뉴스 전시회뉴스 행사소식 세미나뉴스 건설뉴스 인테리어뉴스 전기뉴스 조명뉴스 소방뉴스 조경뉴스 공공디자인뉴스 도시경관뉴스 법률뉴스 정책뉴스 인증뉴스 중소기업뉴스 소비자정보 건축가 초대석 프로젝트 조명디자인 기자수첩 해외뉴스 전국뉴스 신간안내
편집  2023.12.31 [04:31]
HOME > 지자체뉴스 > 서울시
필자의 다른기사 보기 인쇄하기 메일로 보내기 글자 크게 글자 작게
서울시, 성북구 석관동 62-1일대 재개발 신속통합기획을 확정
풍부한 공원을 품고 녹색 여가 주거단지로 탈바꿈
한국건축신문 기사입력  2024/01/23 [13:02]
▲ 서울시에서는 성북구 석관동 62-1일대 재개발 신속통합기획을 확정했다.(사진제공=서울시청)     © 한국건축신문

 

 

서울시가 성북구 석관동 62-1일대 재개발 신속통합기획을 확정했다개발에서 소외된 노후주택 밀집지가 이번 기획을 통해 풍부한 공원을 품고 지역으로 보행이 연계되는 녹색 여가 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. (면적 64,876, 1,500세대 내외최고 39층 내외)

 

대상지는 노후주택이 밀집한(20년 이상 건축물 약 96%) 저층 주거지로 보행자와 차량이 혼재된 좁은 도로 폭과 주차공간 등 문제로 생활에 불편을 겪어왔다.

 

또한 여가와 휴식을 위한 공원·문화시설 등 생활편의시설도 부족한 상황이었다.

 

한편대상지는 동부간선도로 및 3개 지하철역(돌곶이역(6호선), 석계역(1·6호선), 신이문역(1호선))이 인접해 대중교통 접근성이 좋고 천장산 및 중랑천 등 쾌적한 자연환경과 학교시장 등 지역자원을 갖춰 입지 여건이 양호하다.

 

또한 인근 장위재정비촉진지구 개발이문차량기지 복합개발모아타운 개발 등 지역 일대 상당한 변화를 앞두고 있다.

 

서울시는 대상지 입지 특성 및 주변 개발잠재력에 주목지역에 필요한 공원·문화시설 등을 연계·계획해 이웃과 함께 누리면서 어디로든 보행이 연계되는 걷고 머물고 싶은 녹색 여가 주거단지’ 조성을 목표로 신속통합기획을 추진했다.

 

 

지난 1년간 자치구주민전문가와 함께 한 팀을 이뤄 원팀회의전문가 의견수렴 등 수차례에 걸친 열띤 논의와 계획 조정 과정주민과의 적극적 소통을 거쳐 신속통합기획을 확정했다.

 

기획안에 담긴 3가지 계획원칙은 ① 공원·문화시설 등 이웃과 함께하는 시설 배치로 쾌적하고 편리한 주거환경 조성 ② 지역으로 연결되며 걷고 머물고 싶은 맞춤형 생활공간 확충 ③ 용도지역 및 높이 등 도시계획 유연화로 조화로운 경관 창출 및 단지 가치 제고이다.

 

먼저대상지 북측에 공원 및 문화시설주차장(공원 하부)을 연계입체적으로 배치해 이웃과 함께 누리도록 했다.

 

지역 주민들이 더 편리하게 시설을 이용하도록 하면서특히 저층 주거지의 일조 영향도 고려해 지역 일대의 쾌적하고 편리한 주거환경 조성에 주안점을 뒀다.

 

공원 하부에 주차장을 입체적으로 계획함으로써 저층 주거지 및 시장 이용객의 주차 문제도 함께 해결하고자 했다.

 

또한 공원과 연계해 배치하는 문화시설과 주차장의 차량 출입구는 문화시설 하부에 진입 램프를 설치해 주차장으로 바로 연결되도록 통합 계획하는 등 교통흐름도 효율적으로 개선했다.

 

두 번째로돌곶이역돌곶이 시장학교중랑천 등 주변 어디로든 편리하게 걸어갈 수 있도록 북측 공원과 연계한 공공보행통로를 배치했다.

 

또한 단지 경계부를 따라 단지 내 조경과 연계한 녹색 산책로를 계획해 주민들이 휴식할 수 있는 걷고 싶은 주거단지를 조성했다.

 

기존 주민들이 이용하고 있는 현황도로의 보행흐름을 유지하면서 북측 공원 및 문화시설로의 접근 편의성을 고려해남북방향 공공보행통로를 계획했다.

 

아울러각종 시설 및 외부공간도 주민 맞춤형으로 계획했다이문차량기지 복합개발에 따른 중랑천으로의 보행 강화를 고려해 남측 돌곶이로8길변으로 근린생활시설동측 한천로변에는 등하굣길과 연계한 청소년 활동시설 등 주민수요에 맞는 외부공간 조성으로 소통과 교류가 있는 주거단지 조성을 유도했다.

 

마지막으로주변 모아타운 개발 등 여건 변화에 대응하면서 기존 주거지와의 조화를 고려해 지역으로 열린 경관을 창출하기 위해 용도지역을 상향(2(7), 2종주거 → 3종주거)하고 유연한 층수 계획을 적용했다.

 

또한 북측 저층 주거지 및 남측 돌곶이로8길변 등 단지 경계부는 중저층단지 중앙에 고층 배치 및 통경축 설정 등으로 리듬감 있고 입체적인 스카이라인을 통해 단지의 가치도 제고하고자 했다.

 

 

연접한 저층 주거지 일조 및 공원 이용의 개방감 등을 고려해 단지 북측 주거동은 10층 내외로 배치했다.

 

또한 남측 돌곶이로8길변은 보행이 가장 많아질 것으로 예상되는 생활 가로인 만큼 10층 내외로 배치해 가로변 위압감을 최소화했다.

 

아울러 단지 중앙은 탑상형 고층 주동(최고 39)을 배치해 통경축 및 주변에서 단지 중앙으로 들어올수록 점진적으로 높아지는 텐트형 스카이라인()을 계획했다.

 

서울시는 석관동 62-1일대 재개발 후보지의 신속통합기획이 확정됨에 따라 정비계획 입안 절차 추진을 시작으로 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다.

 

또한 신속통합기획의 절차 간소화를 적용받아 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업 시행계획의 통합심의로 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 기대된다.

 

조남준 서울시 도시공간본부장은 석관동 62-1일대는 지역에 필요한 시설들을 이웃과 함께 누리고 기존 보행 동선을 존중해 주변 지역으로 자연스럽게 이어지는 데에 중점을 뒀다라며 일상 속 즐거움과 활력이 넘치고문화와 휴식이 공존하는 녹색 여가 주거단지로 자리매김하길 기대한다라고 말했다.

/ 이민우 기자 

기사입력: 2024/01/23 [13:02]  최종편집: ⓒ architecturenews.kr
 
관련기사목록
[서울시] 서울시, '한남5 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 6건의 건축심의를 통과 한국건축신문 2024/04/15/
[서울시] 서울시, 해치마당 미디어월에서 ‘개화(開花)’를 주제로 미디어아트 전시회 개최 한국건축신문 2024/04/09/
[서울시] 서울시, '무교다동 제29지구 도시정비형 재개발사업' 등 총 4건의 건축심의 통과 한국건축신문 2024/04/09/
[서울시] 서울시, 서울어린대공원 후문 만남의 푸른 녹지 ‘문화의 거리’ 조성 한국건축신문 2024/04/09/
[서울시] 서울시 마포구, '한강까지 이어지는 관광벨트 구축'을 추진 한국건축신문 2024/04/04/
[서울시] 서울시, 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정 및 경관심의 "수정가결" 한국건축신문 2024/04/04/
[서울시] 서울시, 세계에서 가장 긴 교량 분수 ‘달빛무지개분수’ 재가동 한국건축신문 2024/04/02/
[서울시] 서울시 강북구, 쾌적하고 안전한 거리 조성을 위해 간판개선사업을 실시 한국건축신문 2024/04/02/
[서울시] 서울시, 신통기획 재개발 후보지 쌍문동 외 6곳 선정 한국건축신문 2024/04/02/
[서울시] 서울시, 공공체육시설물에 대한 개보수 및 환경정비를 완료 한국건축신문 2024/03/26/
[서울시] 서울시, 산․학․연 간 협력을 강화하기 위한 ‘양자기술 매칭데이’ 개최 한국건축신문 2024/03/26/
[서울시] 서울시, 북촌문화센터에서 '한옥건축교실'을 운영 한국건축신문 2024/03/26/
[서울시] 서울시 마포구, 특화 거리 '합정동 하늘길' 조성 한국건축신문 2024/03/21/
[서울시] 서울시, 송파구 마천동 183 일대 신속통합기획을 확정 한국건축신문 2024/03/21/
[서울시] 서울시, 서울디자인재단 <2024년 중소기업 산업디자인 개발 지원사업> 운영 한국건축신문 2024/03/19/
[서울시] 서울시, ‘서울형 품셈’을 시민들이 이해하기 쉬운 이미지 중심으로 개편 한국건축신문 2024/03/15/
[서울시] 서울시, <2024 iF 디자인 어워드>에서 ‘커뮤니케이션, 시티브랜딩’ 본상 수상 한국건축신문 2024/03/15/
[서울시] 서울시, 벤치, 펜스, 가로등과 같은 공공시설물에 대한 디자인 공모 한국건축신문 2024/03/15/
[서울시] 서울시, 가락시장 사거리의 정수탑이 예술명소로 재탄생 한국건축신문 2024/03/13/
[서울시] 서울시, 역사 도심지인 ‘창경궁로’가 걷기 편한 중심 보행거리로 거듭나 한국건축신문 2024/03/13/
포토뉴스 신제품정보
호텔 말롯 로마
광고
광고
광고
“소비자들은 모르는 ‘LED조명기구’의 비밀을 공개한다” / 한국건축신문
지자체들, ‘노후 가로등’을 ‘LED가로등’으로 교체하는 사업 적극 추진 / 한국건축신문
‘인간과 환경’을 먼저 생각하는 상업조명 전문 메이커, (주)현우조명 / 한국건축신문
“우리 회사 사무실, 조명환경 개선 포인트는?” / 한국건축신문
‘한국의 관문’ 인천공항·김포공항, 건축과 조명으로 주목 받아 / 한국건축신문
소리샵 청담매장, 이전 오픈 / 한국건축신문
2019년 한국 조명산업과 조명시장 大전망 / 한국건축신문
소비자가 LED 조명기구를 살 때 꼭 확인해야 하는 '3대 포인트'는? / 한국건축신문
‘베트남 1위 조명업체’랑동라이팅, ‘세계시장 공략’강화 / 한국건축신문
"빛으로 음식의 표정 살리는 ‘디테일한 레스토랑 조명’ 개발해야“ / 한국건축신문
광고
개인보호정책회사소개광고/제휴 안내기사제보보도자료기사검색
제호 : 한국건축신문ㅣ등록일 : 2009년 10월 14일ㅣ인터넷신문 등록번호 : 서울특별시 아00988ㅣ창간일 : 2010년 12월 20일ㅣ발행일 : 매주 월요일ㅣ발행인, 편집인 : 김중배ㅣ발행소 : 조인미디어그룹ㅣ주소 : 서울시 용산구 한강대로 50길 14 다리빌딩 3층ㅣ통신판매업 신고번호 : 2008-서울용산-0292호ㅣ개인정보관리책임자: 변창수ㅣ청소년보호책임자 : 김중배ㅣ공정거래위원회 고시 제2000-1호에 따른 사업자 등록번호 안내 : 114-03-70752ㅣ대표전화 : 02-792-7080ㅣ팩스 : 02-792-7087ㅣE-mail : joinnews.daum.netㅣCopyright ⓒ 2019 조인미디어그룹, 한국건축신문ㅣAll rights reserved.